土地活用 | THINK建築設計事務所

土地を活かし、大切な資産を守ります。

土地を保有しているだけでは固定資産税など各種の税金をはじめ、維持費・管理費など毎年コストががかさみ、財産になるどころか、マイナス負債ともなりかねません。

しかし、土地を有効的に活用することで、収益を生み出すことはもちろん、節税にもつながり、地域の発展にも貢献していただけます。

豊富な経験と、綿密な調査と基づいた計画を提案。土地活用をサポート。

土地という資産が持つ価値を最大限に引き出し、地域の特性や街のニーズに即した実行可能な計画をご提案いたします。土地オーナーの方々の資産の維持・形成はもちろんのこと、地域の発展にも積極的に役立てる魅力ある土地活用をご提案いたします。

安心・信頼できる専門家と連携。

土地活用には資金、法務、税務、プランニング、マーケティング、デザイン、収支計画、権利関連の調整といった、様々な専門知識が必要になります。また、事業を立ち上げれば、管理や運営の業務も発生します。当社では、土地活用の企画から、資金を調達、事業立ち上げ後の経営までを専門家との連携でトータルでサポートいたします。

THINK建築設計事務所のエキスパートメンバー

税理士
ファイナンシャルプランナー

弁護士
司法書士
社会福祉士
社会保険労務士

医療経営コンサルタント
経営コンサルタント
中小企業診断士

インテリアデザイナー
グラフィックデザイナー
WEBデザイナー

マーケットプランナー
広告代理店
その他

土地活用のことなら、THINK建築設計事務所に何でもご相談ください。

豊富な経験と実績、念密な調査と計画でオーナー様の土地活用をサポート。賃貸住宅・マンションから、オフィス、店舗、医院、介護施設など、地域の特性を活かした、効果の高い最適な土地活用を提案いたします。

土地活用のメリット

01安定した収入

土地活用を語る上で、外せないのが収入面でのメリットです。土地活用によって賃貸住宅事業や、商業施設事業、介護事業など事業経営をすることでオーナーの方には、その事業から上がる収益がもたらされます。計画を立てて着実な運用を行えば、長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。

02税務対策

土地は持っているだけで固定資産税など一定の維持費がかかります。少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくために有効な手段こそ、賃貸住宅事業に代表される土地活用です。土地に課される固定資産税、相続税、所得税などについても、さまざまな節税効果が期待できます。

03地域に貢献

公共性の高い介護施設や診療所は勿論、商業施設や賃貸住宅も、地域にとっては重要な存在。所有している土地の近隣住民に需要がある建物を建てることは、地域にお住まいの方々にもメリットとなります。事業が継続的に展開されることで、近隣地域も含めた活性化にも貢献していただけます。

土地活用の流れ

01リサーチ

現状分析や市場調査、現地調査、周辺調査、マーケットのリサーチなどを行い、オーナー様のご希望によりそった最適な土地活用方法を検証していきます。

02プランの提案

実現可能な事業計画プラン、資金計画、運営・維持・管理のご提案と共に建設計画プランをご提案。プロジェクトのゴールを明確にします。

03事業の遂行

近隣交渉、権利調査、行政への確認を行い施工を開始、設計管理や工事監理を行います。各種専門家との連携により事業の付加価値を高め、質の高いサービスを提供します。

04竣工後

建物の運営、管理、維持、メンテナス。