FLOW

プロジェクトの流れ

FLOW
ご相談、ご依頼から、建築物ができるまでの流れをご説明させていただきます。
じっくりとお話を伺い、お客様にあったプランを設計させていただきますので、お気軽にご相談ください。

ご相談からご契約まで

01ご相談・お問合せ無料

設計や施工の仕組み、法的な制限、土地や資金、コスト、資産運用や継承等何でも気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。
お問い合わせフォーム→

02初回ご相談打合せ無料

建物へのご要望やご予算、ご予定等をお聞かせ下さい。ご相談やご質問に資料や実例を示し、分かり易く説明をさせていただきます。
弊社の設計姿勢や手順等もご理解頂けると思います。
資産運用や事業計画・業態開発のご相談にも応じます。

03現地確認 物件選定 無料

敷地の状態や周辺の環境、法的な制限等を確認させていただきます。土地の選定のアドバイスやご要望に沿った土地探しにも協力させていただきます。

04初回ご提案無料

クライアントの思いやご要望を反映し、最適と思われる基本計画を提案いたします。また、合わせておよその建築コスト及び設計と施工に必要な期間を提示させていただきます。

05設計契約設計管理料の
10%

提出させていただいた基本計画の方向性、他へのご同意がいただけましたら実際の業務に進む為、設計・監理業務の委託契約を交わしていただきます。 業務の着手金として、設計監理料の10%を頂戴いたします。

設計・監理とは

「設計」とは、建物の要望をかなえるプラン作りやデザインをはじめ、建物の設計図となる図面を描くことが主な業務です。資材選びや法的規制への対応なども含まれます。
一方「監理」は、設計図通りに施工が進んでいるかのチェックや、建築主の代理として工事現場との打ち合わせや指示を行う業務です。

受注から受け渡しまで

01基本設計設計監理料の
10%

提出させていただいた基本計画案をベースに、さらに諸条件やご要望をできるだけ高いレベルで実現出来る様、打合せ、図面修正を繰り返し、平面計画、外観や内装のイメージをまとめ、最終的に、基本設計図となる、平面図・立面図・断面図等を完成させます。
業務完了時に設計監理料の10%をお支払いただきます。

02実施設計設計監理料の
50%

基本設計図をもとに、内装や家具、電気や給排水設備等詳細な打合せ、及び図面修正や追加を行い構造図面と共に実施設計図(見積合わせの基準となり、現場施工の指示図面)を完成させます。建築確認申請等必要な手続きもあわせて行います。
業務完了時に設計監理料の50%をお支払いただきます。

03施工業者の決定 無料

クライアントと協議の上建築業者を複数選定し見積書の提出を依頼します。提出された見積書の内容を精査し、施工業者(第一候補)を決定します。

04工事契約・着工無料

工期・工程や支払い条件等を確認し、施工業者と工事請負契約を結んでいただきます。準備期間(地鎮祭等を含む)を経て、現場施工が開始されます。

05現場施工工事監理無料

建築主の代理として、工事の進行を監理します。設計図通りに工事が行 われているか、工程・資材・安全面など全てにおいて厳しく検査・確認をいたします。また、現場で仕様のチェックや納まりの検討などを随時行い、納得できない場合は何度でもやり直します。

06竣工・お引渡し設計監理料の
30%

官庁検査、竣工検査、手直し等を経て、クライアントの最終検査となります。特にご指摘等なければ、設備機器の取り扱い・保証期間・維持管理等について説明の上、引渡しとなります。
現場監理業務の完了となり、設計監理料の残り30%をお支払いただきます。

07経年検査アフターサポート無料

竣工後1〜2年後(建物の規模や施工業者の規定による)に不具合がないか検査を行います。設計や施工に起因するものは無償で手直しいたします。他にお気づきの点や不具合が生じた場合は、検査時に限らずいつでもご連絡頂ければ、適切に対応させていただけます。